12 Rue de Babylone, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Babylone, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.18 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Babylone, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condition Publique à 126 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 1199 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 913 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 378 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Babylone
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Babylone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Babylone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Babylone, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Babylone dans son marché local
Prix du 12 Rue de Babylone par rapport à la voie
Sur Rue de Babylone, le prix moyen des maisons s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 12 Rue de Babylone se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Babylone par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Babylone se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -30.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Babylone à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Babylone est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
