35 Rue de Babylone, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Babylone, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue de Babylone, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pile Centre.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condition Publique à 132 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 1206 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 925 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 390 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Babylone
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Babylone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Babylone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Babylone, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Babylone dans son marché local
Prix du 35 Rue de Babylone par rapport à la voie
Sur Rue de Babylone, le prix moyen des maisons s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 35 Rue de Babylone se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Babylone par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Babylone se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -39.19 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 700 € au 35 Rue de Babylone à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 568 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge.
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