4 Rue de Babylone, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Babylone, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Babylone, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Pile Nord.
1 niveau - 1657 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0601 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0600 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condition Publique à 31 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 1244 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 884 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Roubaix à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Babylone
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Babylone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Babylone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Babylone, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Babylone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Babylone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Babylone dans son marché local
Prix du 4 Rue de Babylone par rapport à la voie
Sur Rue de Babylone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 4 Rue de Babylone se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Babylone par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Babylone se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 30.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Babylone à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Babylone est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 600 € au 4 Rue de Babylone à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 145 € si le professionnel les prend en charge.
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