99 Rue de Beaurewaert, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue de Beaurewaert, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue de Beaurewaert, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Buisine à 161 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1011 mètres
- - Collège privé Pascal à 774 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 506 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 134 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue de Beaurewaert
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue de Beaurewaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue de Beaurewaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue de Beaurewaert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue de Beaurewaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue de Beaurewaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue de Beaurewaert dans son marché local
Prix du 99 Rue de Beaurewaert par rapport à la voie
Sur Rue de Beaurewaert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 99 Rue de Beaurewaert se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue de Beaurewaert par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue de Beaurewaert se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue de Beaurewaert à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 99 Rue de Beaurewaert est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
