52 Rue de Béthune, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Béthune, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², identique à celui du n°54 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 52 Rue de Béthune, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Mackellerie.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 385 mètres
- - Roubaix à 737 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 709 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 989 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 598 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 446 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Béthune
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Béthune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Béthune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Béthune, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Béthune dans son marché local
Prix du 52 Rue de Béthune par rapport à la voie
Sur Rue de Béthune, le prix moyen des maisons s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 52 Rue de Béthune se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Béthune par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de Béthune se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -21.24 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 52 Rue de Béthune à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge.
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