3 Rue de Cartigny, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cartigny, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction de 2018,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Cartigny, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Hutin-Oran.
2 niveaux - 1 logement - 1762 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0246 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 129 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 33 mètres
- - Collège Rosa Parks à 33 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 723 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise Sainte Famille à 229 mètres
Ventes au 3 Rue de Cartigny
Les 2 ventes au 3 Rue de Cartigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cartigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cartigny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cartigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cartigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cartigny dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cartigny par rapport à la voie
Sur Rue de Cartigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 3 Rue de Cartigny se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cartigny par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Cartigny se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -31.04 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 100 € au 3 Rue de Cartigny à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 778 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge.
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