44 Rue de Flandre, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Flandre, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hommelet Nord.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 16 mètres
- - Roubaix à 1165 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 472 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 472 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 935 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 451 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 842 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Flandre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 44 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 44 Rue de Flandre se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Flandre par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Flandre se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 29.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Flandre à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Flandre est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
