45 Rue de Flandre, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°70 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Flandre, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cul de Four à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 100 mètres
- - Roubaix à 1160 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 540 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 540 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 954 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 486 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 857 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 173 mètres
Ventes au 45 Rue de Flandre
Une vente a été recensée au 45 Rue de Flandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Flandre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 45 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 45 Rue de Flandre se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Flandre par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Flandre se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Flandre à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Flandre est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
