63 Rue de Flandre, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°65 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Flandre, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Cul de Four.
3 niveaux - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 205 mètres
- - Roubaix à 1168 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 627 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 627 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 990 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 546 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Flandre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 63 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 63 Rue de Flandre se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Flandre par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue de Flandre se situe 27.83 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -38.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Flandre à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Flandre est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
