22 Rue de Florence, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Florence, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°20 et du 3.26 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 22 Rue de Florence, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mackellerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 312 mètres
- - Roubaix à 510 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 650 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 844 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 793 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Florence, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Florence dans son marché local
Prix du 22 Rue de Florence par rapport à la voie
Sur Rue de Florence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 22 Rue de Florence se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Florence par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Florence se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -24.55 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
