189 Rue de l'Alma, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 19.52 % à celui du n°187 et de n°191.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue de l'Alma, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Alma Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 85 logements - 2024 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0646 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Carrette à 81 mètres
- - Roubaix à 687 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 635 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 635 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 613 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 432 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1078 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue de l'Alma, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 189 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 189 Rue de l'Alma se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue de l'Alma par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue de l'Alma se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 5.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue de l'Alma à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 189 Rue de l'Alma est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
