74 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 045 €

de 1 375 € à 2 859 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°76 et de 0.1 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 74 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Épeule Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Pierre Catteau, actuel palais de justice à 273 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Arts à 15 mètres
- Roubaix à 615 mètres
- Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 631 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1095 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 264 mètres
- Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 695 mètres
- Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 134 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 400 mètres
- Ecole élémentaire Lakanal à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue de l'Épeule

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de l'Épeule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

76 Rue de l'Épeule(2 046€)

72 Rue de l'Épeule(2 047€)

69 Rue de l'Épeule(2 042€)

67 Rue de l'Épeule(2 048€)

80 Rue de l'Épeule(2 051€)

75 Rue de l'Épeule(2 048€)

82 Rue de l'Épeule(2 049€)

77 Rue de l'Épeule(2 050€)

Prix du 74 Rue de l'Épeule dans son marché local

Prix du 74 Rue de l'Épeule par rapport à la voie

Sur Rue de l'Épeule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 74 Rue de l'Épeule se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue de l'Épeule par rapport à Roubaix et à Nord

À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de l'Épeule se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 29.7 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Montesquieu, 59100 Roubaix(2,017 €)

Cour Blasin, 59100 Roubaix(2,234 €)

Cour Dekien, 59100 Roubaix(1,947 €)

Cour Govaere, 59100 Roubaix(2,317 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue de l'Épeule

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue de l'Épeule apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.