86 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 332 €

de 1 809 € à 2 854 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°84 et de 13.81 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 86 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Épeule Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Pierre Catteau, actuel palais de justice à 300 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Arts à 43 mètres
- Roubaix à 638 mètres
- Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 655 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1121 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 271 mètres
- Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 709 mètres
- Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 141 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 382 mètres
- Ecole primaire Condorcet à 199 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Rue de l'Épeule

Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de l'Épeule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

84 Rue de l'Épeule(2 044€)

82 Rue de l'Épeule(2 049€)

79 ter Rue de l'Épeule(2 334€)

79 bis Rue de l'Épeule(2 332€)

80 Rue de l'Épeule(2 051€)

85 Rue de l'Épeule(2 861€)

77 Rue de l'Épeule(2 050€)

Prix du 86 Rue de l'Épeule dans son marché local

Prix du 86 Rue de l'Épeule par rapport à la voie

Sur Rue de l'Épeule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 86 Rue de l'Épeule se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue de l'Épeule par rapport à Roubaix et à Nord

À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de l'Épeule se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.83 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Montesquieu, 59100 Roubaix(2,017 €)

Cour Blasin, 59100 Roubaix(2,234 €)

Cour Dekien, 59100 Roubaix(1,947 €)

Cour Govaere, 59100 Roubaix(2,317 €)

Quelques biens en vente à proximité du 86 Rue de l'Épeule

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue de l'Épeule apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.