166 Rue de l'Hommelet, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Rue de l'Hommelet, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°164 mais supérieur de 6.61 % à celui du n°162.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Rue de l'Hommelet, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 257 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 444 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 444 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1031 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 311 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 533 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Rue de l'Hommelet
Aucune vente n'a été recensée au 166 Rue de l'Hommelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Rue de l'Hommelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Rue de l'Hommelet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Rue de l'Hommelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Rue de l'Hommelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Rue de l'Hommelet dans son marché local
Prix du 166 Rue de l'Hommelet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hommelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 166 Rue de l'Hommelet se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Rue de l'Hommelet par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 166 Rue de l'Hommelet se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -39.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Rue de l'Hommelet à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 166 Rue de l'Hommelet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
