99 Rue de l'Hommelet, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue de l'Hommelet, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², identique à celui du n°97 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°101.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue de l'Hommelet, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Hommelet Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Remi à 152 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 397 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 397 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 792 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 147 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 362 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue de l'Hommelet
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue de l'Hommelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue de l'Hommelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue de l'Hommelet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue de l'Hommelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue de l'Hommelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue de l'Hommelet dans son marché local
Prix du 99 Rue de l'Hommelet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hommelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 99 Rue de l'Hommelet se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue de l'Hommelet par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 99 Rue de l'Hommelet se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -27.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue de l'Hommelet à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 99 Rue de l'Hommelet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
