115 Rue de l'Ouest, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°117 et de 5.97 % à celui du n°117 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue de l'Ouest, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 244 mètres
- - Roubaix à 251 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 959 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 536 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 496 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 448 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 527 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 301 mètres
Ventes au 115 Rue de l'Ouest
Une vente a été recensée au 115 Rue de l'Ouest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue de l'Ouest, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 115 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 115 Rue de l'Ouest se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue de l'Ouest par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Rue de l'Ouest se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 36.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue de l'Ouest à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 115 Rue de l'Ouest est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
