Rue de Naples, 59100 Roubaix
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Naples, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 879 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Naples dans son marché local
Prix Rue de Naples par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Naples se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 21.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Naples à Roubaix
Le loyer moyen estimé Rue de Naples est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Naples
Les ventes enregistrées Rue de Naples témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Naples
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 112 mètres
- - Roubaix à 272 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1112 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 370 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 577 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 590 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 229 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Naples
Adresses Rue de Naples
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Naples, classées par tranches de numéros.
