3 Rue de la Barbe d'Or, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Barbe d'Or, affiche un prix moyen de 1 204 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Barbe d'Or, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tourcoing à 209 mètres
- - Roubaix à 936 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 852 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 852 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 904 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 671 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1262 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Barbe d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Barbe d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Barbe d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Barbe d'Or, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Barbe d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Barbe d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Barbe d'Or dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Barbe d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Barbe d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 3 Rue de la Barbe d'Or se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Barbe d'Or par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Barbe d'Or se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -36.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Barbe d'Or à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Barbe d'Or est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
