2 Rue de la Communaute Urbaine, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Communaute Urbaine, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Communaute Urbaine, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
6 niveaux - 86 logements - 57 parkings - 1739 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 113 mètres
- - Roubaix à 631 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 311 mètres
- - Collège Anne Frank à 311 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 296 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 359 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 928 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 82 mètres
Ventes au 2 Rue de la Communaute Urbaine
Les 2 ventes au 2 Rue de la Communaute Urbaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Communaute Urbaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Communaute Urbaine, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Communaute Urbaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Communaute Urbaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Communaute Urbaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Communaute Urbaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Communaute Urbaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 2 Rue de la Communaute Urbaine se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Communaute Urbaine par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Communaute Urbaine se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 37.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Communaute Urbaine à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Communaute Urbaine est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
