35 Rue de la Communaute Urbaine, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Communaute Urbaine, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°36 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 194 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Communaute Urbaine, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 194 logements - 1 local - 204 parkings - 3548 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gobelins à 61 mètres
- - Roubaix à 624 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 279 mètres
- - Collège Anne Frank à 279 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 278 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 319 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 935 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Communaute Urbaine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Communaute Urbaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Communaute Urbaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Communaute Urbaine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Communaute Urbaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Communaute Urbaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Communaute Urbaine dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Communaute Urbaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Communaute Urbaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 35 Rue de la Communaute Urbaine se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Communaute Urbaine par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Communaute Urbaine se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 39.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Communaute Urbaine à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Communaute Urbaine est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
