18 Rue de la Concorde, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 1 929 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Concorde, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 234 mètres
- - Roubaix à 691 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 848 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 139 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 216 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 464 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Concorde, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 18 Rue de la Concorde se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Concorde par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Concorde se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 26.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Concorde à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Concorde est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 18 Rue de la Concorde à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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