8 Rue de la Lainière, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Lainière, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de la Lainière, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Entrepont-Cartigny.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'alger à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 592 mètres
- - Collège Rosa Parks à 592 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 789 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 397 mètres
- - Ecole primaire Edgard Quinet - Paul Bert à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Lainière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Lainière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Lainière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Lainière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Lainière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Lainière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Lainière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Lainière par rapport à la voie
Sur Rue de la Lainière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 8 Rue de la Lainière se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Lainière par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Lainière se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -38.02 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 900 € au 8 Rue de la Lainière à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 598 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge.
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