75 Rue de la Paix, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², identique à celui du n°73 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue de la Paix, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hommelet Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 142 logements - 2027 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0681 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Remi à 253 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 320 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 320 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 886 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 166 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 510 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue de la Paix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 75 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 75 Rue de la Paix se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue de la Paix par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue de la Paix se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue de la Paix à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 75 Rue de la Paix est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
