2 Rue de la Tortue, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tortue, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Tortue, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pile Centre.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 1171 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 745 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 336 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Tortue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Tortue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tortue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tortue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tortue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tortue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tortue dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tortue par rapport à la voie
Sur Rue de la Tortue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 2 Rue de la Tortue se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tortue par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Tortue se situe 37.04 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -50.87 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 650 € au 2 Rue de la Tortue à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 266 € en assurant vous-même les visites, ou 633 € si le professionnel les prend en charge.
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