40 Rue de Leuze, 59100 Roubaix

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 380 €

de 1 100 € à 1 812 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de Leuze, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 40 Rue de Leuze, 59100 Roubaix

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pile Est.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bâtiment du Conditionnement à 389 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Des Pres à 231 mètres
- Roubaix à 2221 mètres
- Métro Eurotéléport - ligne 2 à 954 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1366 mètres
- Collège Jean-Baptiste Lebas à 981 mètres
- Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 909 mètres
- Lycée professionnel Lavoisier à 973 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 415 mètres
- Ecole primaire Boileau - Pasteur à 55 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Leuze

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Leuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue de Leuze(1 378€)

42 Rue de Leuze(1 383€)

36 Rue de Leuze(1 379€)

34 Rue de Leuze(1 258€)

32 Rue de Leuze(1 254€)

1 Rue Paul Bert(1 381€)

3 Rue Paul Bert(1 379€)

5 Rue Paul Bert(1 382€)

Prix du 40 Rue de Leuze dans son marché local

Prix du 40 Rue de Leuze par rapport à la voie

Sur Rue de Leuze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 40 Rue de Leuze se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Leuze par rapport à Roubaix et à Nord

À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Leuze se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -34.22 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Casimir Périer, 59100 Roubaix(1,295 €)

Rue Copernic, 59100 Roubaix(1,121 €)

Rue Lafayette, 59100 Roubaix(1,239 €)

Rue Paul Bert, 59100 Roubaix(1,441 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de Leuze

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Leuze apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.