Rue de Leuze, 59100 Roubaix
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Leuze, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 2 166 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Leuze dans son marché local
Prix Rue de Leuze par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Leuze se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 9.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Leuze à Roubaix
Le loyer moyen estimé Rue de Leuze est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Leuze
Les ventes enregistrées Rue de Leuze témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Leuze
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Pres à 175 mètres
- - Roubaix à 2140 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1305 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 848 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 800 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 974 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 358 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 178 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Leuze
Adresses Rue de Leuze
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Leuze, classées par tranches de numéros.
