32 Rue de Leuze, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Leuze, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue de Leuze, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pile Est.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Pres à 204 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 942 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 879 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 974 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 397 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Leuze
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Leuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Leuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Leuze, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Leuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Leuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Leuze dans son marché local
Prix du 32 Rue de Leuze par rapport à la voie
Sur Rue de Leuze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 32 Rue de Leuze se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Leuze par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Leuze se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -29.31 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
