55 Rue de Leuze, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de Leuze, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°57 et de n°59.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de Leuze, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pile Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 815 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1186 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Buisine à 261 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 1016 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 926 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 421 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue de Leuze
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue de Leuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de Leuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de Leuze, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Leuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Leuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de Leuze dans son marché local
Prix du 55 Rue de Leuze par rapport à la voie
Sur Rue de Leuze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 55 Rue de Leuze se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de Leuze par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de Leuze se situe 33.31 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 0.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de Leuze à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de Leuze est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
