2 Rue de Lille, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et du 4.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lille, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 72 mètres
- - Roubaix à 1132 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 673 mètres
- - Collège privé Pascal à 202 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 239 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 255 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 743 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lille, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 2 Rue de Lille se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lille par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lille se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 14.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lille à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lille est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
