98 Rue de Lille, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°100 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de Lille, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Épeule Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0115 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 247 mètres
- - Roubaix à 1137 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 999 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 212 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 163 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de Lille, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 98 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 98 Rue de Lille se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de Lille par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de Lille se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 15.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de Lille à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de Lille est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
