78 Rue de Mouvaux, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de Mouvaux, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°74 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de Mouvaux, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Mackellerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 200 mètres
- - Roubaix à 454 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 552 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 771 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 677 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue de Mouvaux
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue de Mouvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de Mouvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de Mouvaux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Mouvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Mouvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de Mouvaux dans son marché local
Prix du 78 Rue de Mouvaux par rapport à la voie
Sur Rue de Mouvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 78 Rue de Mouvaux se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de Mouvaux par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de Mouvaux se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 27.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de Mouvaux à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de Mouvaux est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
