74 Rue de Tourcoing, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Tourcoing, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tourcoing à 125 mètres
- - Roubaix à 1009 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 793 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 793 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 934 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 631 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 1348 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de Tourcoing
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de Tourcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Tourcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Tourcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Tourcoing dans son marché local
Prix du 74 Rue de Tourcoing par rapport à la voie
Sur Rue de Tourcoing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 74 Rue de Tourcoing se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Tourcoing par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Tourcoing se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Tourcoing à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Tourcoing est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
