91 Rue de Tourcoing, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue de Tourcoing, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°93 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue de Tourcoing, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Alma Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tourcoing à 97 mètres
- - Roubaix à 983 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 765 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 765 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 904 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 601 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 1330 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue de Tourcoing
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue de Tourcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue de Tourcoing
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 91 Rue de Tourcoing. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Tourcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Tourcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de Tourcoing dans son marché local
Prix du 91 Rue de Tourcoing par rapport à la voie
Sur Rue de Tourcoing, le prix moyen des maisons s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 91 Rue de Tourcoing se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de Tourcoing par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Rue de Tourcoing se situe 27.6 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -38.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue de Tourcoing à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 91 Rue de Tourcoing est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
