52 Rue de Wasquehal, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Wasquehal, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°54 et du 3.2 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
À propos du 52 Rue de Wasquehal, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Épeule Nord.
2 niveaux - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0197 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 234 mètres
- - Roubaix à 1085 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 641 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1222 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 400 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Wasquehal
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Wasquehal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Wasquehal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Wasquehal, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Wasquehal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Wasquehal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Wasquehal dans son marché local
Prix du 52 Rue de Wasquehal par rapport à la voie
Sur Rue de Wasquehal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 52 Rue de Wasquehal se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Wasquehal par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de Wasquehal se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -27.94 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
