31 Rue Delespaul, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Delespaul, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°33 et du 2.54 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 31 Rue Delespaul, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Entrepont-Cartigny.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 124 mètres
- - Collège Rosa Parks à 124 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 808 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 219 mètres
- - Ecole primaire Edgard Quinet - Paul Bert à 197 mètres
Ventes au 31 Rue Delespaul
Les 2 ventes au 31 Rue Delespaul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Delespaul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Delespaul, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Delespaul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Delespaul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Delespaul dans son marché local
Prix du 31 Rue Delespaul par rapport à la voie
Sur Rue Delespaul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 31 Rue Delespaul se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Delespaul par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Delespaul se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -35.08 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
