32 Rue Delespaul, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 32 Rue Delespaul, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Entrepont-Cartigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0475 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 133 mètres
- - Collège Rosa Parks à 133 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 822 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 205 mètres
- - Ecole primaire Edgard Quinet - Paul Bert à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Delespaul
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Delespaul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Delespaul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Delespaul, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Delespaul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Delespaul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 32 Rue Delespaul à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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