8 Rue Delespaul, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Delespaul, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Delespaul, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Entrepont-Cartigny.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 64 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 1486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 158 mètres
- - Collège Rosa Parks à 158 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 786 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 251 mètres
- - Ecole primaire Edgard Quinet - Paul Bert à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Delespaul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Delespaul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Delespaul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Delespaul, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Delespaul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Delespaul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Delespaul dans son marché local
Prix du 8 Rue Delespaul par rapport à la voie
Sur Rue Delespaul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 8 Rue Delespaul se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Delespaul par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Delespaul se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -35.16 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 850 € au 8 Rue Delespaul à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 671 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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