55 Rue des Fabricants, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue des Fabricants, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°58 mais identique à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue des Fabricants, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 245 mètres
- - Roubaix à 762 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 572 mètres
- - Collège privé Pascal à 407 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 213 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 744 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 281 mètres
Ventes au 55 Rue des Fabricants
Une vente a été recensée au 55 Rue des Fabricants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue des Fabricants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue des Fabricants, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Fabricants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Fabricants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue des Fabricants dans son marché local
Prix du 55 Rue des Fabricants par rapport à la voie
Sur Rue des Fabricants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 55 Rue des Fabricants se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue des Fabricants par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue des Fabricants se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 21.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue des Fabricants à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 55 Rue des Fabricants est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
