23 Rue des Tisserands, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Tisserands, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°21 et du 0.12 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 257 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Tisserands, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Fosse aux Chênes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 257 logements - 5218 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 92 mètres
- - Roubaix à 902 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 104 mètres
- - Collège Anne Frank à 104 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 531 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 292 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Tisserands
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Tisserands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Tisserands
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue des Tisserands. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Tisserands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Tisserands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Tisserands dans son marché local
Prix du 23 Rue des Tisserands par rapport à la voie
Sur Rue des Tisserands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 23 Rue des Tisserands se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Tisserands par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Tisserands se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 28.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Tisserands à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Tisserands est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
