13 Rue du Château, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Château, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Espérance Centre.
4 niveaux - 1512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 286 mètres
- - Roubaix à 1019 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 430 mètres
- - Collège privé Pascal à 92 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 73 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 457 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 632 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Château dans son marché local
Prix du 13 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 13 Rue du Château se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Château par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Château se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Château à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Château est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
