12 Rue du Congo, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Congo, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue du Congo, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Entrepont-Cartigny.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chaptal à 283 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 778 mètres
- - Collège Rosa Parks à 778 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 170 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 628 mètres
Ventes au 12 Rue du Congo
Une vente a été recensée au 12 Rue du Congo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Congo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Congo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Congo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Congo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Congo dans son marché local
Prix du 12 Rue du Congo par rapport à la voie
Sur Rue du Congo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 12 Rue du Congo se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Congo par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Congo se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -39.48 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 400 € au 12 Rue du Congo à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 560 € en assurant vous-même les visites, ou 780 € si le professionnel les prend en charge.
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