36 Rue du Duc, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Duc, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°27 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Duc, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0566 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 43 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 652 mètres
- - Collège Rosa Parks à 652 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 966 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 221 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Duc
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Duc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Duc dans son marché local
Prix du 36 Rue du Duc par rapport à la voie
Sur Rue du Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 36 Rue du Duc se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Duc par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Duc se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 26.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Duc à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Duc est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
