113 Rue du Fresnoy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue du Fresnoy, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°111 et de n°115.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue du Fresnoy, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 479 mètres
- - Roubaix à 456 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 710 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 792 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 774 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Rue du Fresnoy
Aucune vente n'a été recensée au 113 Rue du Fresnoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue du Fresnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue du Fresnoy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue du Fresnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue du Fresnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue du Fresnoy dans son marché local
Prix du 113 Rue du Fresnoy par rapport à la voie
Sur Rue du Fresnoy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 113 Rue du Fresnoy se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue du Fresnoy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 113 Rue du Fresnoy se situe 27.54 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 8.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue du Fresnoy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 113 Rue du Fresnoy est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
