22 bis Rue du Fresnoy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Fresnoy, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 22 bis Rue du Fresnoy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Fresnoy.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 251 mètres
- - Roubaix à 225 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 487 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 567 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 560 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Fresnoy
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Fresnoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Fresnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Fresnoy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Fresnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Fresnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Fresnoy dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Fresnoy par rapport à la voie
Sur Rue du Fresnoy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 22 bis Rue du Fresnoy se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Fresnoy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue du Fresnoy se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -9.27 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
