83 Rue du Fresnoy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue du Fresnoy, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 16.7 % à celui du n°85 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue du Fresnoy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fresnoy.
3 niveaux - 936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0108 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 403 mètres
- - Roubaix à 378 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 630 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 719 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 705 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue du Fresnoy
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue du Fresnoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue du Fresnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue du Fresnoy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Fresnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Fresnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue du Fresnoy dans son marché local
Prix du 83 Rue du Fresnoy par rapport à la voie
Sur Rue du Fresnoy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 83 Rue du Fresnoy se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue du Fresnoy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Rue du Fresnoy se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -26.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue du Fresnoy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 83 Rue du Fresnoy est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
