24 Rue Edouard Anseele, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Edouard Anseele, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², identique à celui du n°22 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Edouard Anseele, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pile Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0233 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0234 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. De Roubaix à 136 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 812 mètres
- - Collège privé Pascal à 782 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 591 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 404 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 201 mètres
- - Ecole primaire Léon Gambetta à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Edouard Anseele
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Edouard Anseele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Edouard Anseele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Edouard Anseele, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Edouard Anseele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Edouard Anseele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Edouard Anseele dans son marché local
Prix du 24 Rue Edouard Anseele par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Anseele, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 24 Rue Edouard Anseele se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Edouard Anseele par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Edouard Anseele se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 30.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Edouard Anseele à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Edouard Anseele est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
