29 Rue Edouard Anseele, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Edouard Anseele, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Edouard Anseele, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pile Nord.
1 niveau - 3939 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. De Roubaix à 134 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 795 mètres
- - Collège privé Pascal à 764 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 575 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 399 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Edouard Anseele
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Edouard Anseele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Edouard Anseele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Edouard Anseele, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Edouard Anseele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Edouard Anseele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Edouard Anseele dans son marché local
Prix du 29 Rue Edouard Anseele par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Anseele, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 29 Rue Edouard Anseele se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Edouard Anseele par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Edouard Anseele se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 30.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Edouard Anseele à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Edouard Anseele est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
