34 Rue Edouard Anseele, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Edouard Anseele, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Edouard Anseele, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Pile Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 895 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0238 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. De Roubaix à 149 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 824 mètres
- - Collège privé Pascal à 801 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 610 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 401 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 220 mètres
- - Ecole primaire Léon Gambetta à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Edouard Anseele
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Edouard Anseele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Edouard Anseele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Edouard Anseele, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Anseele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Anseele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Edouard Anseele dans son marché local
Prix du 34 Rue Edouard Anseele par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Anseele, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 34 Rue Edouard Anseele se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Edouard Anseele par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Edouard Anseele se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 26.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Edouard Anseele à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Edouard Anseele est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
