32 bis Rue Fourcroy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Fourcroy, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Fourcroy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 847 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 58 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 674 mètres
- - Collège Rosa Parks à 674 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 892 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 136 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Fourcroy
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Fourcroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Fourcroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Fourcroy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Fourcroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Fourcroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Fourcroy dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Fourcroy par rapport à la voie
Sur Rue Fourcroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 32 bis Rue Fourcroy se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Fourcroy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Fourcroy se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 31.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Fourcroy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Fourcroy est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 800 € au 32 bis Rue Fourcroy à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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