45 Rue Fourcroy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Fourcroy, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Fourcroy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Hommelet Sud.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 22 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 651 mètres
- - Collège Rosa Parks à 651 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 928 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 171 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 70 mètres
Ventes au 45 Rue Fourcroy
Une vente a été recensée au 45 Rue Fourcroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Fourcroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Fourcroy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Fourcroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Fourcroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Fourcroy dans son marché local
Prix du 45 Rue Fourcroy par rapport à la voie
Sur Rue Fourcroy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 45 Rue Fourcroy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Fourcroy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Fourcroy se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -37.49 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 450 € au 45 Rue Fourcroy à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 611 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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